地产业落选十大振兴规划

房地产为何落选行业振兴规划

　　一波三折的 “十大产业调整振兴规划”方案最终尘埃落定，国务院会议决定，十大产业振兴规划最后一个名额已经确定为运输物流业，此前被炒的沸沸扬扬的房地产业最终落选。
　　国务院2月25日召开常务会议，审议并原则通过有色金属产业和运输物流业调整振兴规划。至此，国家确定的钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、运输物流这十大产业振兴规划全部出齐。此前传出的能源、房地产等行业将被列入产业振兴规划的消息未有结果。
　　值得注意的是，和其他振兴规划报道不同的是，所谓的房地产业振兴规划始终没有来自国务院常务会议的消息，而目前被广为传播和报道的消息，最早由经济学家成思危透露。
　　不过，成思危对此的最新表态是，他是根据相关的报道而阐述了自己对房地产业振兴规划的设想，而且是在给学生讲课时提到的，“并不是一个公开场合的报告，也不是一次向新闻界的发布”。成思危表示，媒体在引用他的话时完全忽略了前提，对他的意思进行了误导。
　　事实上，在此之前也有关于房地产业列入产业振兴规划的相关报道，不过成思危表态的影响最大。让外界感到信服的还是成思危的官方背景，曾在全国人大任重要职务的成思危在中国经济界具有极大影响力。不过，成思危表示，自己目前只是一个学者，“学者不可能代替政府去作决策”。
　　与钢铁、纺织、装备制造、船舶制造等行业相比，房地产业是否应该在十大产业振兴规划中占据一席之地的争议颇大，对于房地产落选，相关业内专家表示，房地产是否有必要“振兴”，目前各界看法还存在分歧。此外，有资格列入第十个振兴规划的行业不止房地产业，落选并不意外。不过这位专家强调，“房地产行业对于中国经济增长和社会就业意义重大，调控部门会通过多种形式进一步规范房地产行业，促进其健康发展。”
　　受到相关消息的影响，地产股在过去几天的表现也随之起起伏伏。在房地产业将搭上十大产业振兴规划“末班车”消息的刺激下，地产板块曾集体大涨庆祝；相反，在有不利消息传出时，昨日的地产股便集体下跌，板块跌幅一度超过4%。（据北京晨报）
前天，有关媒体根据成老先生的失言而报道，房地产业有望搭上“十大振兴规划”的末班车，但很快该消息又被否认了。
　　振兴规划中，关于房地产行业规划的争议最大。毋庸置疑，造成目前楼市交易量低迷的主要原因是房价过高和部分房地产企业之前的不理性发展，目前房地产行业只是从前期的过热亢奋状态回归理性，谈不上需要“振兴”。房地产业需要长远的发展计划，应该从长远考虑如何保持房地产理性发展，房地产业发展计划也不应是简单的振兴房价，提升房地产企业的赢利水平，而应该是让老百姓买得起房。
　　目前房地产市场处于低迷的困境：一方面，房地产价格的飞涨，老百姓买不起房，无论如何提高居民收入增长速度也跟不上房价上涨的速度；另一方面，房地产价格的飞涨，造成了该行业畸高利润和每年中国内地富豪的排行榜上的地产业富豪排名集中，而习惯了畸高利润的地产业富豪商们不愿降低房价，而一再呼吁政府维持高房价救房企。有关房地产业的公共政策、住房保障政策、土地政策、房地产业政策等亟待完善和配套。
　　房地产行业相对IT、生物制药等行业，技术含量低，对国力的综合推动有限。这一行业的兴盛是以资源损耗作为基础的，因为土地是不可持续的资源，因此房地产经营很难取得持续性的发展，国家的竞争力也不可能靠房地产业暴利来体现。因此，未来房地产业是否应作为主导产业值得深入研究探讨。
　　一项最新的网络投票调查结果显示，有超过61%的网民不赞同房地产业进入国家十大产业振兴规划；67.8%的网民表示如果房地产业进入国家十大产业振兴规划，不会考虑近期买房。
　　需要出台的政策应该是以老百姓利益为导向而不是以开发商利益为导向，这其中的矛盾关系和利益博弈关系复杂，是房地产业难进入国家十大产业振兴规划的主要原因。 （据深圳新闻网）